auひかりマンションが遅い？原因と改善方法を徹底解説！

この記事で分かること｜auひかりマンションが遅い原因と改善方法を徹底解説！

• auひかりマンションが遅くなる主な原因（VDSL・混雑・設定ミスなど）が理解できる
• 配線方式（VDSL／LAN／光配線）ごとの速度差と確認・改善方法がわかる
• IPv6対応・ルーター設定・乗り換えなど、実際に速度を改善する具体策を把握できる

この記事を読めば、「なぜauひかりマンションの速度が遅いのか」を正確に理解し、 自分の環境に合わせた最適な改善策を取れるようになります。 Wi-Fi設定の見直しからIPv6対応、光配線化まで、誰でも今日から実践できる具体的な方法をわかりやすく解説します。

第1章：はじめに — 「auひかりマンションが遅い」と感じる人が増えている理由

この記事では、auひかりマンションで速度が出ない原因と、具体的な改善方法をわかりやすく解説します。 「夜だけ遅い」「動画が止まる」「リモート会議が途切れる」などの悩みを解決できる内容になっています。

また、より専門的な実測データや全国の速度評判については、こちらの記事も参考になります。
👉 auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証｜遅い・安定しない原因も解説

この記事でわかること

• なぜマンションでは速度が遅く感じるのか（構造・仕組み）
• 時間帯・混雑・機器設定など速度低下の原因
• 自宅でできる改善方法5選
• プロバイダや配線方式を変える選択肢

✅ この記事のゴール： 読み終えたときに、「自分のマンションでなぜ遅いのか」「どう改善すべきか」が明確になり、 ストレスなくauひかりを使えるようになることを目指します。

それでは、まずは「auひかりマンションの仕組み」から見ていきましょう。 マンション特有の構造を知ることで、「なぜ速度が落ちるのか」が一気に理解できます。

【KDDIのauひかり】auスマホユーザーならさらにおトク！

第2章：auひかりマンションの仕組み — なぜ戸建てより速度が落ちやすい？

マンションタイプの基本構造

auひかりのマンションタイプには、主に次の3つの配線方式があります。

✅ ポイント： 光配線方式が最も速く、VDSL方式が最も遅くなりやすい構造です。 同じ「auひかりマンション」でも、建物の配線方式によって性能が大きく変わります。

速度差が出る3つの要因

• 建物の配線設備 — 古いマンションはVDSLが多く、速度制限が発生しやすい。
• 利用人数 — 共有回線のため、夜間など利用者が集中すると混雑が起きやすい。
• 部屋までの距離 — 配線距離が長いと信号の減衰が起こり、通信ロスが増える。

この3つの条件が重なると、「夜だけ遅い」「ページがなかなか開かない」といった問題が起きやすくなります。

どの配線方式かわからない場合の確認方法

自分のマンションがどの方式かを知るには、契約書やマイページを確認するのが一番確実です。 また、公式サイトでも簡単に調べられます。

• auひかり公式サイトの「提供エリア確認」ページから郵便番号を入力
• 契約情報に「タイプV（VDSL）」「タイプE（LAN）」などの記載があれば、その方式に該当

👉 提供タイプの違いや速度仕様については、以下の記事でも詳しく解説しています。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

次章では、こうした配線方式以外で起こる「速度低下の主な原因」を具体的に見ていきましょう。

第3章：速度低下の主な原因（利用者・環境・機器）

① 利用者側の通信環境の問題

• Wi-Fiルーターが古い：11ac（Wi-Fi5）以前のルーターだと、1Gbpsの速度を出せない。
• 中継機の配置が悪い：電波が壁や家具に遮られると、速度が極端に低下する。
• スマホ・PC側の性能：古い端末や無線規格が古い機種だと、通信速度の上限が低い。

✅ ポイント： 有線接続（LANケーブル）でどのくらい速度が出ているかを一度計測してみると、原因の切り分けがしやすくなります。

② 建物・配線側の問題

• 古いVDSL設備を使用している：上限が100Mbpsのため、実効速度は30〜70Mbps前後になることも。
• 集合装置（MDF）が混雑している：同一棟の利用者が多いと、夜間に帯域が圧迫されやすい。
• 光ファイバーの配線距離が長い：信号減衰で実測が低下。

このケースは個人で改善しづらいですが、プロバイダに相談すれば設備の更新や回線調整を提案してもらえる場合があります。

③ プロバイダ・設定の問題

• DNS設定の遅延：自動設定のままだとアクセス解決に時間がかかる。
• IPv6未対応：古い設定のままだと、混雑しやすいIPv4接続を使ってしまう。
• プロバイダの混雑：利用者の多いプロバイダは夜間に遅くなりやすい。

👉 詳しい速度測定方法や混雑時の通信の仕組みは、こちらの記事でも解説しています。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

⚠ 注意： auひかりは「ベストエフォート型」のサービスです。つまり、理論値1Gbpsは最大値であり、実測は環境次第で大きく変動します。

次章では、特に多い「夜になると遅くなる」現象について、時間帯や混雑との関係を詳しく見ていきましょう。

≪auひかり≫１ギガの光回線がお得に利用できる！

第4章：時間帯・混雑による速度低下の仕組み

混雑が起きる時間帯の傾向

✅ ポイント： 夜間の混雑はどの回線でも起こる可能性がありますが、マンションタイプは共有構造のため影響を受けやすい傾向があります。

なぜ混雑で遅くなるのか？（帯域の仕組み）

auひかりマンションでは、建物全体に1本の光ファイバーが引かれ、各部屋に分配されています。 この「分配点」で同時に多くの通信が発生すると、**帯域（通信の通り道）**が混み合い、結果的に1人あたりの速度が落ちるのです。

特に動画配信サービス（YouTube、Netflix、Amazon Primeなど）は大容量データを継続的に送受信するため、夜間は帯域が大きく消費されます。

IPv6対応で混雑の影響を減らせる

IPv6（IPoE通信）を利用することで、混雑が起きにくい経路を自動で選択できます。 従来のIPv4（PPPoE方式）は混雑しやすい共有ルートを通りますが、IPv6は混雑の少ない専用ルートを利用できるため、特に夜間の速度低下に効果的です。

• IPv6対応ルーターを利用する
• プロバイダでIPv6オプションを有効化する（無料の場合が多い）
• 一度ONU・ルーターの再起動を行う

👉 IPv6や混雑対策の技術的な仕組みについては、こちらの記事も参考になります。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

⚠ 注意： IPv6対応といっても、すべてのプロバイダが同じ品質とは限りません。 契約中のプロバイダがIPv6 IPoEに対応しているか確認し、非対応なら乗り換えを検討するのも1つの手です。

次章では、auひかりマンションの「配線方式」による速度差を、さらに詳しく比較していきます。

第5章：配線方式別の速度差（VDSL・LAN・光配線）を比較

配線方式の違いと速度比較

✅ ポイント： 光配線方式のマンションなら、戸建てと同等の速度（実測500〜900Mbps前後）を期待できます。 一方、VDSL方式では理論上100Mbpsが上限で、実測30〜70Mbps程度になることが多いです。

VDSL方式で速度が遅くなる理由

• 古い電話線を使用しているため、ノイズや干渉が発生しやすい
• データを電気信号で送るため、距離が長くなるほど減衰が大きい
• 共有装置（MDF）に複数世帯が接続されており、同時利用で帯域が圧迫

このように、VDSL方式は構造上の制約があるため、いくらルーターを最新にしても改善の限界があります。

光配線方式かどうかの確認方法

• 契約書に「タイプF」または「光配線方式」と記載があればOK
• 「タイプV」「VDSL方式」とあれば電話線タイプで要注意
• auひかりのマイページや明細でも確認可能

⚠ 注意： 同じマンションでも、棟や階によって配線方式が異なる場合があります。 引っ越しや契約変更の際には、必ず建物の配線方式を確認しておきましょう。

光配線への切り替えはできる？

結論から言うと、管理組合やオーナーの承認があれば可能です。 ただし、共用部の工事が必要なため、個人判断での変更は難しいケースが多いです。

• まずは建物管理会社に「光配線方式への変更可否」を相談
• 同じ建物で光配線の部屋がある場合は、工事許可が下りる可能性が高い
• 工事費はマンション全体負担になる場合もあるため、住民合意が必要

👉 詳しい仕組みや改善事例は、こちらの記事も参考にしてください。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

次章では、配線方式が同じでも速度が変わる「機器設定とプロバイダ」の影響について詳しく解説します。

安くて早いKDDIの光回線≪auひかり≫のお申込はコチラ♪

第6章：プロバイダ設定・ルーターが原因のケースと改善法

① 古いルーターを使っている

古いルーターでは、そもそも最大通信速度が100Mbpsに制限されていることがあります。 特に「Wi-Fi4（11n）」以前のモデルを使っている場合、理論上1Gbps回線を契約しても、実測では100Mbps以下しか出ないことも珍しくありません。

• 最新の「Wi-Fi6（11ax）」対応ルーターに変更する
• LANケーブルも「CAT6」以上の規格を使用する
• 有線接続で速度を比較して、ボトルネックを特定する

✅ ポイント： auひかりの高速通信を最大限活かすには、Wi-Fi6対応ルーター＋IPv6通信が必須です。

② プロバイダ設定（IPv6未対応）

auひかりのプロバイダは複数ありますが、契約中のプランによっては「IPv6（IPoE）」通信が無効になっている場合があります。 この設定がオフのままだと、混雑しやすい旧通信方式「IPv4（PPPoE）」を通るため、夜間に遅くなりやすい傾向があります。

• プロバイダのマイページで「IPv6オプション」を有効にする
• ONU（光回線終端装置）とルーターを再起動する
• IPv6対応ルーターを使用しているか確認する

💡 補足： auひかりは、So-net・BIGLOBE・nifty・@TCOMなど複数のプロバイダが利用可能です。 混雑がひどいと感じた場合は、プロバイダ変更を検討するのも有効です。

③ DNS設定の最適化

DNS（ドメインネームシステム）は、ウェブサイトの住所を探す役割を持つ仕組みです。 これが遅いと、ページを開くまでに時間がかかってしまいます。

• ルーターの設定画面から「DNSサーバー」を変更する
• おすすめは「Google Public DNS（8.8.8.8 / 8.8.4.4）」または「Cloudflare DNS（1.1.1.1）」
• 設定後は必ずルーターを再起動して反映

⚠ 注意： DNS変更は通信品質を直接上げるものではありませんが、サイト表示の体感速度を改善する効果があります。

④ ファームウェアの更新

ルーターは長く使っていると、ソフトウェアの更新（ファームウェアアップデート）が止まってしまうことがあります。 セキュリティ面だけでなく、速度安定にも影響するため、必ず最新バージョンにしておきましょう。

• ルーターの管理画面にアクセス（説明書に記載）
• 「ファームウェア更新」を実行
• 再起動後に速度を再測定

👉 詳しい速度測定や最適化のコツは、こちらの記事でより詳しく解説しています。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

次章では、これらの設定を踏まえて「自分でできる速度改善の5つの具体策」を紹介します。

第7章：速度改善のための5つの具体的対策

① ルーターの位置と設置環境を見直す

Wi-Fiの電波は壁や家具、水槽、電子レンジなどの影響を受けやすく、ルーターの位置だけで速度が大きく変わります。 以下の配置ポイントを押さえておきましょう。

• 床から1m以上の高さに設置する
• 壁や棚の裏に隠さず、できるだけ見通しの良い場所に置く
• 中継機を使う場合は、ルーターと端末の中間に設置

✅ ポイント： ルーターの置き場所を変えるだけで、体感速度が30〜50％改善するケースもあります。

② IPv6通信（IPoE）を有効化する

夜間の混雑対策に最も効果的なのが「IPv6通信」です。 多くのプロバイダで無料提供されているため、設定を有効にするだけで改善することがあります。

• プロバイダのマイページでIPv6オプションをオンにする
• ルーターを再起動して新しい接続設定を反映
• IPv6対応が確認できる速度測定サイトで動作確認

⚠ 注意： IPv6非対応ルーターを使用している場合は、買い替えが必要です。 対応ルーターは「IPv6 IPoE対応」と書かれたモデルを選びましょう。

③ ルーターの再起動とファームウェア更新

長期間電源を入れっぱなしにしているルーターは、キャッシュが溜まって速度低下を引き起こします。 再起動とアップデートを定期的に行いましょう。

• 週に1回程度、電源を入れ直す
• 管理画面で「ファームウェア更新」を確認
• 最新バージョンに更新後、速度を測定して比較

💡 豆知識： 再起動だけで速度が1.5倍以上改善した事例もあります。

④ 有線LAN接続を試してみる

Wi-Fi経由では電波干渉が避けられません。 本当に回線自体が遅いのか、Wi-Fiが原因なのかを判断するには、有線LANでの速度測定が有効です。

• LANケーブルは「CAT6」以上を使用
• PCを直接ONUまたはルーターに接続して速度を確認
• 有線で速い場合、Wi-Fi環境の改善が必要

✅ ポイント： 有線で問題ない場合、回線自体は正常。Wi-Fi機器側の設定見直しで解決できます。

⑤ 速度測定ツールで原因を特定する

速度が「遅い」と感じても、どこで遅いのか（回線・ルーター・端末）を明確にしないと根本改善できません。 無料ツールを使って計測してみましょう。

• FAST.com（Netflix公式）
• gooスピードテスト
• BNRスピードテスト

計測結果が「10〜30Mbps程度」なら、Webや動画は見られますが、オンラインゲームや高画質配信には厳しいレベルです。

👉 測定結果の見方や平均実測値の目安は、以下の記事でも詳しくまとめています。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

これら5つを試しても改善しない場合は、次章で紹介する「回線・プラン変更」も検討しましょう。

【KDDIのauひかり】auスマホユーザーならさらにおトク！

第8章：測定と分析 — 実際にどのくらい出ていれば快適なのか

利用目的別の快適速度の目安

✅ ポイント： 日常的なネット利用なら30Mbpsもあれば十分。 ただし、配信やゲーム、リモートワークでは「速度」よりも「安定性」が重要です。

速度が出ているのに遅く感じる理由

速度測定で100Mbps以上出ていても、「サイトが重い」「動画が止まる」ことがあります。 その場合、次のような要因が考えられます。

• Wi-Fi干渉： 近隣のWi-Fiチャンネルと重なっている
• DNSの遅延： Webページの読み込み開始が遅い
• 機器の性能不足： 古い端末やブラウザが通信速度に対応していない
• プロバイダ経由の混雑： 夜間帯に遅くなりやすい

⚠ 注意： 測定値は一時的な環境でも変わります。1回だけで判断せず、複数回（朝・昼・夜）測定して平均値を見るのが正確です。

速度測定の正しいやり方

• スマホよりもPC（有線LAN接続）で測定する
• 測定サイトは「FAST.com」または「Speedtest.net」を使用
• Wi-Fiのチャンネルを変更して再測定してみる
• 朝・夜の速度差を確認し、混雑の有無を把握する

💡 補足： 測定した数値を記録しておくと、プロバイダに相談するときにスムーズです。 「〇月〇日20時頃に30Mbpsしか出なかった」など、具体的なデータを示すと対応が早くなります。

👉 平均速度や他社との比較を知りたい場合は、こちらの記事が参考になります。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

次章では、ここまでの対策を試しても改善しない場合に検討すべき「回線・プラン変更」について詳しく紹介します。

第9章：それでも改善しない場合の最終手段（回線・プラン変更）

① 同じ建物内で配線方式を切り替える

マンション全体がVDSL方式であっても、棟や階によって光配線方式が導入されているケースもあります。 管理会社やオーナーに確認し、光配線方式への切り替えが可能か相談してみましょう。

• 「タイプV」→「タイプF（光配線）」に変更できるか確認
• 建物に空きポート（光配線用）があるかをチェック
• 管理組合の承認が必要な場合もあるため、早めの相談が重要

✅ ポイント： 光配線方式に切り替えるだけで、理論上10倍以上の速度アップが期待できます。

② プロバイダ変更で混雑を回避する

auひかりは複数のプロバイダから選べる仕組みですが、実際には「混雑が少ないプロバイダ」と「人気が高く混み合うプロバイダ」に分かれます。 夜間の速度低下が続くなら、比較的空いているプロバイダへの乗り換えを検討しましょう。

• So-net・BIGLOBE・@niftyなど大手は安定性が高い傾向
• 速度にこだわるなら「au one net」など直系系統もおすすめ
• 乗り換え時にキャッシュバックが受けられるキャンペーンもあり

💡 豆知識： プロバイダ変更は新規契約扱いになる場合があり、工事費や手数料が発生することもあります。事前にキャンペーン適用条件を確認しましょう。

③ 他回線への乗り換えを検討する

どうしてもマンション構造上の制限が強い場合、別の回線へ乗り換えるのも選択肢のひとつです。 特に、以下のようなケースでは他社の独自回線にすることで安定性が改善します。

• 関西エリア： eo光（関西電力系の独自回線で混雑が少ない）
• 中部エリア： コミュファ光（KDDI系列で安定性が高い）
• 全国対応： NURO光（独自回線＋高速通信）

👉 各回線の特徴や比較は、関連記事も参考になります。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

④ auひかり公式キャンペーンを活用して乗り換えコストを軽減

auひかりでは、乗り換え時に「工事費無料」や「他社解約違約金負担」などのキャンペーンを実施していることがあります。 費用面が心配な人は、まずキャンペーンを確認してみましょう。

• 新規契約時の工事費実質無料
• 他社からの乗り換えで最大60,000円キャッシュバック
• スマホとのセット割（auスマートバリュー）も同時に適用可

👉 詳細はこちらで最新情報をチェックできます：
auひかり公式キャンペーン徹底解説｜プロバイダ・代理店との違いとおすすめ窓口【2025年版】

⚠ 注意： キャンペーン内容は時期によって変わるため、必ず公式サイトで最新情報を確認してください。

ここまで行っても改善しない場合、建物全体の配線更新が必要なケースもあります。 その場合は管理会社・オーナーを通して設備改修を検討することになります。

次章では、ここまでの内容を整理し、「auひかりマンションが遅い」ときの重要ポイントを総まとめします。

≪auひかり≫１ギガの光回線がお得に利用できる！

第10章：速度に不満がある人におすすめの確認・キャンペーン活用法

① 現在の配線方式・契約タイプを確認する

まず最初に確認すべきは、自分の契約タイプです。 特に「VDSL方式」かどうかを見極めることが重要です。

• 契約書・明細書に「タイプV」と書かれていればVDSL方式
• 「タイプE」「タイプF」はLAN・光配線方式で比較的高速
• マイページ（My au）やプロバイダの管理画面でも確認可能

⚠ 注意： VDSL方式だった場合、構造上の制限があり大幅な速度改善は困難です。 光配線方式の部屋がある場合は、そちらへの切り替えを管理会社に相談しましょう。

② IPv6が有効になっているか確認する

夜間の速度低下は、IPv6通信を有効化するだけで改善するケースが多いです。 プロバイダによっては自動で有効になっていないこともあります。

• プロバイダのマイページに「IPv6オプション」または「IPoE通信」の表示があるか確認
• なければサポートページから設定申請
• IPv6対応ルーターを使用しているかもチェック

✅ ポイント： IPv6を有効にするだけで、夜間の混雑時でも安定することが多い。 設定は無料でできる場合がほとんどなので、まず試してみましょう。

③ 乗り換えキャンペーンを活用してコストを抑える

速度改善の最終手段として乗り換えを選ぶなら、必ずキャンペーンを活用しましょう。 特にauひかり公式キャンペーンでは、他社違約金補填や工事費無料など、実質負担ゼロで乗り換えが可能です。

👉 詳細はこちらの記事で最新キャンペーンを詳しくまとめています。
auひかり公式キャンペーン徹底解説｜プロバイダ・代理店との違いとおすすめ窓口【2025年版】

⚠ 注意： キャンペーンは期間限定・申込窓口限定の場合があります。代理店経由では条件が異なるため、必ず公式サイトから確認しましょう。

④ 乗り換え以外の見直しチェックリスト

• ルーターがWi-Fi6対応になっているか
• LANケーブルがCAT6以上か
• 接続端末の無線規格が11ac以降か
• IPv6設定が有効になっているか
• 夜間帯以外も遅い場合は配線方式の確認を

✅ 最終チェック： これらをすべて確認しても改善しない場合は、建物内設備の限界が考えられます。 その場合は、NURO光・コミュファ光・eo光など、独自回線への切り替えを検討するのがおすすめです。

👉 各地域ごとの乗り換え候補は、こちらの記事も参考にどうぞ。
auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証

次章では、本記事全体の重要ポイントを整理し、「auひかりマンションが遅い」ときにまずやるべきことをまとめます。

第11章：本記事の重要ポイントまとめ

✅ 本記事の要点まとめ

• auひかりマンションが遅く感じる原因は「VDSL方式」「混雑」「古いルーター」の3つが主な要因。
• 光配線方式なら最大1Gbpsで、実測でも500〜900Mbpsが期待できる。
• IPv6（IPoE通信）を有効化することで、夜間の混雑を回避できる。
• ルーターはWi-Fi6対応・LANケーブルはCAT6以上を使用するのが理想。
• 有線接続で速度を確認し、問題箇所を切り分ける。
• どうしても改善しない場合は、プロバイダ変更や光配線切り替えを検討。
• 最終手段として、NURO光・コミュファ光・eo光などの独自回線への乗り換えも有効。

💡 アドバイス：「遅い」と感じたら、まずは測定 → 設定 → 機器見直し → プロバイダ相談の順で対応するのが効果的です。 焦らず一つずつ原因を切り分けていくのが、最短で解決するコツです。

📊 関連記事でさらに理解を深めよう

auひかりの通信品質やお得なキャンペーンについては、以下の記事もあわせて読むと理解が深まります。

• auひかりの速度は本当に速い？実測データと評判を徹底検証｜遅い・安定しない原因も解説
• auひかり公式キャンペーン徹底解説｜プロバイダ・代理店との違いとおすすめ窓口【2025年版】

✅ ポイント： 公式キャンペーンは「工事費無料」「他社違約金負担」などがあり、回線改善と同時にコスト削減も可能です。

これで、auひかりマンションが遅いと感じる人が取るべき行動がすべて整理できました。 設定の見直しからプロバイダ変更、キャンペーン活用まで、最適なステップを選んで快適な通信環境を整えましょう。

読んでくれてありがとうございました。 今後もみなさまのお役に立てる記事を書いていきます。よろしくお願いします。

安くて早いKDDIの光回線≪auひかり≫のお申込はコチラ♪