auひかりマンションで速度が出ないときの全対策｜タイプ別チェックリスト付き

この記事で分かること｜auひかりマンションで速度が出ないときの原因と全対策【タイプ別チェックリスト付き】

• auひかりマンションで速度が遅くなる主な原因と、配線方式ごとの限界を理解できる
• VDSL・LAN・光配線方式それぞれで行うべき改善策をチェックリスト形式で確認できる
• IPv6対応ルーターや光配線化など、速度改善に最も効果的な方法が分かる

この記事を読めば、「自分のマンションでなぜ速度が出ないのか」を正しく把握し、 原因に合わせた最適な改善策を取ることができます。 ルーター設定から回線方式の見直しまで、実測データに基づいて丁寧に解説しているので、 初心者でも今日から確実に通信速度を改善できます。

第1章：はじめに — auひかりマンションで「遅い」と感じるときの考え方

仕組みについては、auひかりマンションの回線方式を徹底解説｜VDSL・光配線・LAN方式の違いと見分け方の記事で詳しく説明しているよ。

速度が遅い原因はひとつじゃない

• 自宅の配線方式（VDSL・LAN・光配線）の違い
• Wi-Fiルーターやケーブルなどの機器トラブル
• 夜間の混雑やプロバイダの回線制限
• スマホ・PC側の設定ミスや古い規格の使用

つまり、「どこで速度が落ちているのか」を一つずつ切り分けていくことが重要です。 焦って乗り換える前に、まずは確認・改善できるポイントを整理してみましょう。

この記事の目的

• auひかりマンションで速度が遅いときの原因を整理
• 自分でできる改善策を「タイプ別」に紹介
• チェックリスト形式で、今すぐ確認できる行動を提案

✅ 結論： 「速度が遅い」と感じたら、Wi-Fi環境と回線方式をまず見直すこと。 そこから「自分でできる改善策 → 管理会社に相談 → 乗り換え検討」の順で対処すれば、 ほとんどのケースは改善できます。

また、もし「料金と速度のバランスを見直したい」と思うなら、 auひかりマンション最安プラン徹底解説の記事も参考になります。 コスパを重視したプラン選びのポイントをまとめています。

それでは次の章で、まず最初に確認すべき「基本チェックポイント3つ」から見ていきましょう。

第2章：まず確認すべき3つの基本項目（Wi-Fi・端末・ルーター）

① Wi-Fiの電波環境を確認する

• ルーターと端末の距離が遠すぎないか
• 壁・家具・電子レンジなどの障害物で電波が遮られていないか
• 2.4GHz帯・5GHz帯の切り替えを試したか

特に、鉄筋コンクリートのマンションでは電波が通りにくく、 「部屋によって速度が違う」というケースもよくあります。 この場合、中継機（メッシュWi-Fi）を導入すると劇的に改善します。

② 使用端末（スマホ・PC）の設定を確認する

• スマホ・PCのWi-Fi規格（ac/ax＝5GHz対応）になっているか
• バックグラウンドで動画・クラウド同期などが動いていないか
• OSやドライバが古いままになっていないか

✅ ポイント： 古いノートPCやスマホは、回線自体が速くても 最大通信速度が制限されることがあります。 可能であれば、有線LANで直結して速度を比較してみましょう。

③ ルーター・モデムを再起動＆配置見直し

• ルーターの電源を一度抜いて再起動（内部キャッシュをリセット）
• 床置きではなく高い位置に設置する（電波の通りが良くなる）
• 5年以上使っている機器なら買い替えも検討

⚠ 注意： auひかりマンションでは、「VDSLモデム＋Wi-Fiルーター」の2機構構成になっている場合があります。 その場合は、モデム側を勝手に交換せず、auサポートや管理会社に確認してから対応しましょう。

これら3つを確認するだけでも、速度低下の原因の半分は解消できます。 それでも改善しない場合、次に考えるべきは「建物側の配線方式」です。

仕組みや構造が気になる方は、 auひかりマンションの回線方式を徹底解説｜VDSL・光配線・LAN方式の違いと見分け方 の記事で図解付きで確認してみてください。

次の章では、速度を左右する「回線方式ごとの違い」をわかりやすく比較していきます。

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第3章：回線方式によって速度の限界が違う（VDSL・LAN・光配線）

方式別の特徴と速度の目安

✅ ポイント： 「マンションなのに遅い」と感じている人の多くは、実はVDSL方式を使っているケースがほとんどです。 この方式は構造上どうしても速度が出にくい仕組みになっています。

詳しい仕組みや違いを知りたい場合は、 auひかりマンションの回線方式を徹底解説｜VDSL・光配線・LAN方式の違いと見分け方 で図解付きで詳しく解説しています。

VDSLが遅くなる理由

• 部屋までは電話線（メタル線）を利用しているため、ノイズに弱い
• 共用設備を他の住戸と共有しており、夜間などは混雑しやすい
• 信号を「光→電気信号」に変換する際にロスが発生する

⚠ 注意： 「理論値100Mbps」と書かれていても、実際は半分以下しか出ないことも多いです。 特にNetflixやYouTubeのようなストリーミング再生では、混雑時間帯にカクつくことがあります。

光配線方式が最も安定する理由

光配線方式は、共用部から自宅まで光ファイバーを直結しているため、 電気的ノイズの影響を受けず、常に安定した速度を保てます。 同じマンション内で誰かが通信していても、速度がほとんど落ちないのが特徴です。

第4章：VDSL方式の改善策 — 機器と配線の見直しでできること

① ルーターの設置位置とWi-Fi設定を見直す

• ルーターは床から1m以上の高さに置く
• 壁際や家具の裏ではなく、部屋の中心寄りに設置
• ルーターのファームウェアを最新に更新
• 2.4GHz帯ではなく5GHz帯を優先的に使用

✅ ポイント： Wi-Fi環境を最適化するだけで、実測速度が2〜3倍改善することもあります。 とくに5GHz帯は電波干渉に強く、マンションのような密集環境では効果的です。

② LANケーブルの規格を確認する

古いLANケーブル（カテゴリー5など）を使っていると、通信がボトルネックになります。 最低でもCAT6以上、できればCAT6A対応のケーブルを使用しましょう。

• CAT5：100Mbpsまで（VDSLでは限界）
• CAT6：1Gbpsまで対応
• CAT6A：ノイズに強く安定性が高い

⚠ 注意： 壁内配線がVDSLである以上、LANケーブルを替えても「上限速度」は変わりません。 ただし、宅内の接続機器間でのロスを防ぐことで、体感速度は改善します。

③ VDSLモデム＋ルーターの組み合わせを最適化する

auひかりマンション（VDSL方式）では、「VDSLモデム＋Wi-Fiルーター」を組み合わせて使う構造になっています。 このとき、古いルーターやモデムをそのまま使っていると、速度低下や接続不良の原因になることがあります。

• ルーターの寿命はおよそ5年。古いものは買い替え検討。
• VDSLモデムは勝手に交換NG。故障時はauサポートに相談。
• IPv6対応ルーター（「IPoE方式」対応）に変更すると快適になる。

✅ ポイント： 「IPv4 PPPoE方式」しか対応していない古いルーターを使っていると、夜間の混雑時に遅くなりやすいです。 最新の「IPv6対応ルーター」に交換するだけで、通信経路がスムーズになり、夜間も安定しやすくなります。

④ VDSLの限界を超える方法：光配線化を検討する

VDSL方式は構造上、どうしても100Mbps前後が限界です。 本格的に快適な速度を求めるなら、光配線方式への切り替えを検討しましょう。

• マンションの管理組合に「光配線方式への変更希望」を出す
• 建物内の共用部に光ケーブルを引き込む工事を申請
• 他の入居者の賛同があれば、集合住宅単位で導入可能

管理組合やオーナーに交渉する方法については、 auひかりマンションで工事不要って本当？仕組みと注意点を徹底解説 の記事でも詳しく紹介しています。

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第5章：LAN方式・光配線方式でも遅いときの改善策

① プロバイダ（ISP）の混雑を確認する

auひかりでは「回線」はKDDIが提供していますが、実際の通信経路（ISP）はプロバイダによって異なります。 夜間や休日に遅くなる場合、プロバイダ側の混雑が原因のことがあります。

• 夜〜22時台だけ遅い → ISP混雑の可能性
• 昼間は速いが夜は落ちる → 帯域制限の影響
• 常に遅い → 配線や機器のトラブルの可能性

✅ ポイント： IPv6（IPoE）通信に対応したプロバイダを使うことで、 混雑回避ができるケースが多いです。 auひかりでは、BIGLOBE・So-net・au one netなど主要プロバイダがIPv6対応しています。

② ONU・ルーターの設定を確認する

LAN方式・光配線方式では、回線の性能が高いため、 ONUやルーターの設定がボトルネックになっていることがあります。

• IPv6（IPoE）モードが有効になっているか
• ルーターのファームウェアが最新か
• ルーターの同時接続数（端末台数）を超えていないか
• 古いONU（5年以上前）は交換対象か確認

⚠ 注意： auひかりのONU（ホームゲートウェイ）は、KDDIからレンタルされている機器です。 自分で交換することはできませんが、速度低下や接続不安定が続く場合は、無償交換に応じてもらえることがあります。

③ Wi-Fi機器の性能と干渉を見直す

LAN・光配線方式で遅く感じる多くのケースは、Wi-Fiの干渉や性能不足によるものです。

• 電子レンジ・Bluetooth機器・スマート家電が近くにないか
• 5GHz帯（ac/ax対応）ルーターを使用しているか
• ルーターの「チャンネル設定」を自動から手動に変更して干渉を回避

✅ ポイント： 家族が多い・デバイスが多い家庭では、 Wi-Fi 6（802.11ax）対応ルーターに変更するだけで通信効率が格段に上がります。

④ マンション内の共用設備の影響を確認

同じ建物でLAN方式・光配線方式を共有している場合、 建物全体の配線経路や設備の老朽化も影響します。

• 建物全体のLANスイッチが古い（100Mbps仕様）
• 配線が古く酸化・劣化している
• 共用ルーターが混雑している

このような場合は、個人で解決できないため、管理会社やオーナーに相談しましょう。 もし設備更新が難しい場合は、ホームタイプへの変更も選択肢に入ります。

マンションタイプとホームタイプの違いは、 auひかりマンション最安プラン徹底解説 の記事でも解説しています。

⑤ どうしても改善しないときの選択肢

• IPv6対応ルーターへの買い替え
• プロバイダ変更（契約期間を確認してから）
• 建物設備の更新を管理組合に要望
• ホームタイプ（戸建て回線）へ切り替え

✅ まとめ： LAN・光配線方式でも遅いときは、 「Wi-Fi環境」＋「プロバイダ」＋「共用設備」の3点を見直すのがポイントです。

第6章：速度が出ないときのチェックリスト（タイプ別診断付き）

① VDSL方式ユーザー向けチェックリスト

✅ ポイント： VDSLは構造上100Mbpsが限界ですが、宅内環境を整えるだけでも実測値を2倍以上改善できることがあります。

② LAN方式ユーザー向けチェックリスト

⚠ 注意： LAN方式は安定性が高いですが、プロバイダやルーター設定の影響を受けやすいです。特に夜間だけ遅い場合は、ISP混雑が原因のことが多いです。

③ 光配線方式ユーザー向けチェックリスト

✅ ポイント： 光配線方式で遅い場合は、ほとんどが「機器トラブル」か「プロバイダ経路混雑」です。宅内の設定を見直しても改善しない場合は、プロバイダ変更が有効です。

④ 共通チェック：速度低下の原因を総合診断

• 回線方式： 自分の建物がVDSLなのかLANなのかを確認
• 通信方式： IPv6対応かどうかをチェック
• 宅内環境： ルーターの性能・設置位置・接続数
• 外的要因： 夜間の混雑やプロバイダ帯域
• 設備面： 古いVDSL装置・LANスイッチ・ONU

💡 参考： 回線方式の見分け方や設備構造の詳細は、 auひかりマンションの回線方式を徹底解説｜VDSL・光配線・LAN方式の違いと見分け方 で詳しく紹介しています。

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第7章：速度改善に効果が高い対策ベスト3

第1位：IPv6（IPoE）対応ルーターに切り替える

最も即効性があるのが、通信方式をIPv6（IPoE）に変更すること。 これだけで夜間の混雑を回避でき、平均速度が2倍〜3倍に改善するケースもあります。

• 旧式の「IPv4 PPPoE方式」はプロバイダ経由の混雑が発生
• IPv6（IPoE）は直接インターネットに接続できる新方式
• プロバイダやルーターが対応していれば無料で切り替え可能

✅ ポイント： auひかりはすでにIPv6通信に対応済み。 ルーターを「IPv6対応モデル」に買い替えるだけで、設定も自動で切り替わることが多いです。

第2位：Wi-Fiルーターの買い替えと最適な設置位置

実測値の多くは「ルーターの性能」と「設置場所」で決まります。 特にマンションは電波干渉が多く、ルーターを替えるだけで体感速度が3倍近く変わることもあります。

• Wi-Fi 6（802.11ax）対応ルーターを選ぶ
• 家具や壁の裏ではなく、部屋の中心・高い位置に設置
• 電子レンジやBluetooth機器の近くは避ける
• 5GHz帯をメインで利用（「SSID」末尾が「-5G」など）

⚠ 注意： 家族で複数台接続している場合、古いルーターだと同時通信数の限界を超えてしまい、全体的に遅くなることがあります。

第3位：VDSL→光配線方式への切り替え相談

もし建物がVDSL方式で、上記をすべて試しても改善しない場合は、 「光配線方式」への切り替えを検討しましょう。

• 建物全体に光ファイバーを引き込む必要がある
• 管理組合・オーナーへの申請が必要
• 住民の合意が得られれば工事可能（KDDI・NTT系どちらでも可）
• 費用は一部KDDIが負担してくれる場合あり

このプロセスや申請の流れは、 auひかりマンションで工事不要って本当？仕組みと注意点を徹底解説 で詳しく紹介しています。

効果の比較表

✅ まとめ： 即効性を求めるなら「IPv6ルーター」。 長期的な快適さを求めるなら「光配線化」。 この2つがauひかりマンションの速度改善で最も効果的な選択です。

第8章：速度改善後の実測データとユーザー体感まとめ

① 実測データ比較：改善前後の速度変化

✅ ポイント： VDSL方式でも、ルーターを最新化するだけで2倍〜3倍の改善が可能。 LAN・光配線方式なら、ONUや設定を見直すことで500Mbps以上も現実的です。

② ユーザー体感コメント（再現データ）

• 📶「夜になると止まってたNetflixがサクサク再生されるようになった」
• 💻「テレワーク中のZoomが途切れなくなり、会議がスムーズ」
• 🎮「オンラインゲームのラグがなくなってストレスゼロ」
• 📱「家族4人で同時に動画見ても全然遅くならない」
• 📂「大容量ファイルのアップロードが以前の3倍速くなった」

💡 補足： これらの声は、VDSLユーザーでも「宅内環境改善＋IPv6化」で体感できた変化です。 回線の“構造的な限界”を超えるのは難しいですが、体感的な快適さは十分実現可能です。

③ 改善前後の体感を可視化

✅ ポイント： 体感的な違いは「数字以上の変化」です。 特に動画・会議・アップロードなどの“リアルタイム通信”では、安定性が大幅に向上します。

④ 改善後も速度が上がらない場合

• ONUやVDSLモデムが古い → KDDIへ交換相談
• 建物の設備が古い → 管理会社に報告（LANスイッチ交換など）
• プロバイダ経路が混雑 → 他社プロバイダへ乗り換え検討
• 自宅で配線が複雑 → 有線接続でテスト（速度測定）

もし上記をすべて試しても改善しない場合は、建物の構造的な限界の可能性があります。 その場合は、ホームタイプへの変更や、回線方式の再確認を検討しましょう。

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第9章：あなたに合った最適な改善ステップ（まとめ前編）

① VDSL方式の改善ステップ

• STEP1： Wi-Fiルーターを最新化（IPv6・Wi-Fi6対応モデル）
• STEP2： LANケーブルをCAT6以上に交換
• STEP3： ルーターを部屋の中央・高い位置に設置
• STEP4： IPv6設定を有効にして通信経路を最適化
• STEP5： 改善しなければ光配線化を管理組合に相談

✅ ポイント： VDSL方式は建物の構造上、通信速度100Mbps前後が限界。 それでも宅内環境を整えることで、体感速度を大きく改善できます。 さらに上を目指すなら、光配線方式への変更が最終手段です。

② LAN方式の改善ステップ

• STEP1： IPv6（IPoE）接続設定を確認・有効化
• STEP2： ルーターをWi-Fi6対応に更新
• STEP3： プロバイダの混雑時間帯をチェック
• STEP4： ONU・ルーターの再起動・ファーム更新
• STEP5： どうしても改善しない場合はISP乗り換えを検討

💡 補足： LAN方式は設備が比較的新しいため、宅内の設定ミスやWi-Fiの干渉が主な原因です。 まずはルーター周りを最適化すれば、劇的に改善するケースが多いです。

③ 光配線方式の改善ステップ

• STEP1： ONUの再起動（24時間連続稼働は避ける）
• STEP2： IPv6モードが有効になっているか確認
• STEP3： Wi-Fiルーターを最新モデルに変更
• STEP4： チャンネル干渉を避ける（5GHz固定）
• STEP5： それでも遅い場合はプロバイダ変更を検討

✅ ポイント： 光配線方式はもともと高速・安定が売り。 それでも遅い場合は、プロバイダ経路やWi-Fiの設定が原因である可能性が高いです。

④ “タイプ別おすすめ対策マップ”

⚠ 注意： 建物によっては「VDSLでも速い」「LANでも不安定」といった例外もあります。 正確に判断するには、自分の回線方式を確認してから対策を進めましょう。

⑤ 速度改善に取り組む際の心構え

• 「一度に全部やる」より「一つずつ検証」が大切
• 改善後は速度計測（Fast.com / Speedtest）で変化を記録
• 1週間〜10日間、時間帯別の変化を比較する
• 再発した場合はISPまたはKDDIサポートへ相談

第10章：本記事の重要ポイントまとめ（最終章）

① 速度が遅くなる主な原因

• VDSL方式：電話線を利用しており、100Mbpsが構造上の限界
• LAN方式：プロバイダ混雑やWi-Fi干渉の影響を受けやすい
• 光配線方式：基本は高速だが、ONUやWi-Fi設定がボトルネックになることも

⚠ 注意： 「マンションだから遅い」と一括りにせず、 まずは自分の建物の配線方式を確認することがスタートラインです。 詳しくは → auひかりマンションの回線方式を徹底解説

② 即効性のある改善策ベスト3

• ✅ IPv6（IPoE）対応ルーターに交換 — 夜間の混雑を回避できる
• ✅ Wi-Fiルーターの設置位置を見直す — 家全体の通信が安定
• ✅ VDSL→光配線化の検討 — 建物全体での根本改善が可能

💡 補足： VDSL方式の人は宅内改善で体感速度を2〜3倍に、 光配線方式の人はONU更新＋IPv6設定で安定した500Mbps以上を目指せます。

③ 速度改善を成功させる3つのコツ

• 原因を特定する： Speedtestで時間帯別の速度を測定
• 一度に変えすぎない： 1項目ずつ検証して効果を確認
• 設備トラブルは早めに相談： ONUやVDSLモデムはKDDIで無償交換可能

✅ ポイント： 速度改善のコツは「段階的な検証」。 設定・機器・回線方式を順に確認すれば、ほとんどのトラブルは自力で解決できます。

④ 関連記事でさらに理解を深める

• auひかりマンションが遅い？原因と改善方法を徹底解説！
• auひかりマンションで工事不要って本当？仕組みと注意点を徹底解説
• auひかりマンション最安プラン徹底解説｜料金・速度・注意点まとめ

内部リンクで関連記事を回遊することで、マンションタイプの特徴やキャンペーンもあわせて理解できます。 特に「遅い」「工事不要」「最安プラン」はセットで読むと理解が深まります。

⑤ 最後に：安心してauひかりを使いこなすために

auひかりマンションは、建物によって条件が大きく異なります。 でも、原因を正しく理解して対策すれば、戸建て並みの快適さを得ることも十分可能です。

もし速度や設備の問題に悩んでいるなら、まずは公式サポートや管理会社への相談から。 改善できる部分をひとつずつ解消していけば、ストレスのないネット環境を手に入れられます。

読んでくれてありがとうございました。 今後もみなさまのお役に立てる記事を書いていきます。よろしくお願いします。

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