賃貸でauひかり工事をする際の注意点まとめ｜壁の穴あけ・原状回復も解説

この記事では、賃貸物件でauひかりを導入する際に注意すべきポイントを、工事・原状回復・契約時の確認項目を中心に解説します。

この記事で分かること｜賃貸でauひかりを導入する際の注意点と対処法

• 賃貸物件でauひかりを工事できる条件（承諾が必要なケース・不要なケース）
• 壁の穴あけや原状回復に関するルールと実例
• 管理会社とのスムーズな交渉方法や断られた場合の代替策

この記事を読めば、賃貸でも安心してauひかりを利用するための手順がわかります。 トラブルを避けつつ快適なネット環境を整えるために、ぜひ最後まで読んでみてください。

👉 auひかりを導入するには管理会社の承諾が必要？断られた場合の対処法
工事前に管理会社との交渉が必要な方は、こちらの記事もチェックしておきましょう。

第1章｜賃貸でauひかり工事を行う前に確認すべき3つのポイント

1. 管理会社・オーナーの承諾が必須

賃貸物件に光回線を導入する場合、共用部分に手を加える可能性があるため、管理会社または物件オーナーの承諾が必要です。 特に以下のような工事内容は許可が求められます。

• 外壁へのビス留め・穴あけが必要な場合
• 共用部（配管スペース、廊下）を経由する配線
• MDF室（通信設備室）への立ち入り

✅ ポイント：集合住宅の場合、KDDIが既存の配線設備（VDSLやLAN）を利用できるケースもあります。 その場合は、建物全体の工事を伴わず、部屋内の設定だけで開通できることもあります。

2. 工事内容と原状回復の範囲を事前に確認

工事で発生する作業は、建物の構造や配線方式によって異なります。 原則として、撤去時に元の状態へ戻す義務（原状回復義務）があります。

⚠ 注意：「穴を開けない工事」でも、壁紙や配線カバーの跡が残ることがあります。 退去時のトラブルを防ぐため、施工前後の写真を撮影しておくのがおすすめです。

3. 契約前に「工事可否」を必ず確認する

申込み前に、auひかり公式サイトまたはサポート窓口で、住所から「工事可否」を確認しましょう。 物件がKDDIに登録されていない場合は、管理会社を通して「建物登録」手続きが必要になることもあります。

👉 auひかりの建物登録とは？申し込みから登録完了までの手順を解説
登録が済んでいない物件の手続き方法はこちらの記事で詳しく説明しています。

✅ ポイント：建物登録が完了するまで通常1〜2週間かかります。引っ越し直後に使いたい場合は、早めの確認が大切です。

第2章｜賃貸物件でのauひかり工事に関する承諾手順と交渉のコツ

1. まずは工事内容の確認と説明資料の準備

auひかりの工事内容は、「建物にどの程度の影響を与えるか」によって判断されます。 契約前にKDDIや工事業者から届く「工事説明書」や「配線図」を手元に用意して、管理会社へ提出しましょう。

• どこに光ファイバーを引き込むのか（外壁 or 既存配管）
• 穴あけの有無、工事時間、作業範囲
• 原状回復が可能である旨

✅ ポイント：「工事完了後は元の状態に戻す」と伝えるだけで、承諾を得やすくなります。 また、共用部に作業が及ばない場合は「専有部分での軽作業のみ」と補足しておくと安心です。

2. 管理会社への連絡・相談時の伝え方

管理会社に連絡する際は、感情的に「ネットを使いたい！」と訴えるよりも、冷静かつ丁寧な説明が効果的です。 以下のような文面で相談してみましょう。

例文：
「このたび、部屋でauひかりを利用したく思っております。工事は既存の配線を利用する予定で、建物に影響のない範囲で実施されます。
作業内容はKDDI指定業者が行い、退去時には原状回復いたします。ご確認いただけますでしょうか？」

⚠ 注意：口頭で了承を得るだけではなく、メールや書面で「承諾済み」と記録を残すのがトラブル防止になります。

3. 断られた場合の対処法

万が一、管理会社やオーナーに「工事不可」と言われた場合も、諦める必要はありません。 以下の代替策を検討することで、ネット環境を確保できます。

👉 【地方対応】auひかりで工事不要プランはある？引っ越し先でも使える？
工事が難しい場合の代替プランはこちらの記事で詳しく紹介しています。

✅ ポイント：最近では、auひかり以外にもドコモ光・ソフトバンク光・NURO光など、管理会社の承諾が不要な回線も増えています。 転居予定がある場合は、移転先対応の広い回線を検討するのもおすすめです。

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第3章｜賃貸での壁穴・原状回復トラブルを防ぐための実践ポイント

1. 工事前後の写真を撮って証拠を残す

工事前と工事後の状態をスマホで撮影しておきましょう。 特に以下の箇所は退去時にチェックされやすいため、日付入りで保存しておくのがおすすめです。

• 壁の配線穴周辺（光コンセントやモール設置箇所）
• 外壁・ベランダ・窓サッシ周り
• モールや固定パーツの取り付け箇所

✅ ポイント：撮影した写真はクラウドに保管しておくと、退去時にスムーズに提示できます。 KDDIの工事業者にも作業前後の写真提供を依頼しておくとより安心です。

2. 契約書と重要事項説明を必ず確認する

賃貸契約書には、「原状回復」や「改修の可否」に関する条項が含まれている場合があります。 以下のような表現があるかどうかを確認しておきましょう。

⚠ 注意：契約書に明記されていなくても、慣例上のルール（原状回復義務）は適用されます。 「言われなかったから大丈夫」と思わず、事前確認を徹底しましょう。

3. 退去時の費用負担を避けるコツ

退去時に費用を請求される原因の多くは、「工事時の説明不足」や「写真未提出」です。 以下の手順を守ることで、余計な支払いを防げます。

• 工事前に「穴を開ける箇所・数」を明確にして承諾を取る
• 撤去時は業者に「壁補修」まで依頼する
• 退去1週間前に管理会社へ「現状確認」を依頼する

✅ ポイント：最近のauひかり工事は「モール配線」が主流で、壁に大きな穴を開けずに設置可能です。 不安な場合は、申込み時に「穴あけなし工事を希望」と伝えておくと良いでしょう。

👉 auひかりを導入するには管理会社の承諾が必要？断られた場合の対処法
工事許可の取り方や交渉の流れを詳しく知りたい方はこちらの記事も参考にしてください。

第4章｜工事不要で使えるauひかり代替プランとその特徴

1. auホームルーター（Speed Wi-Fi HOME）

auが提供するホームルーター「Speed Wi-Fi HOME」は、コンセントに挿すだけで即ネット接続できる工事不要タイプ。 自宅が4Gまたは5Gエリア内であれば、最短当日に使い始められます。

✅ ポイント：引っ越しが多い方や、工事が難しい賃貸物件に住む方に最適。 SIMカードを差し替えれば引越し先でもすぐ利用できます。

2. WiMAXホームルーター（UQ WiMAX）

同じくau回線を利用している「UQ WiMAX」は、通信の安定性と速度に優れたモバイルルーターサービスです。 auと同様、工事不要で利用でき、契約場所が地方でも広いエリアをカバーしています。

• 通信速度は下り最大3.9Gbps（WiMAX +5G対応）
• 電波が弱い場合は「+5G専用アンテナ」オプションで補強可
• 1契約で外出先・自宅どちらでも使える

⚠ 注意：WiMAXは地域によって速度差があるため、契約前に「ピンポイントエリア判定」を利用して、住所単位で通信状況を確認しましょう。

3. モバイルWi-Fi（ポケット型）

ポケットWi-Fiは、外でも自宅でも使える最も自由度の高い通信手段です。 通信速度はホームルーターより劣るものの、1台でスマホ・PC・タブレットすべてをカバーできる利便性があります。

✅ ポイント：「自宅でも外でも使いたい」「テレワーク中心で外出も多い」人にはぴったり。 ただし、常時接続する用途（オンライン授業やゲーム）にはホームルーターの方が安定します。

👉 【地方対応】auひかりで工事不要プランはある？引っ越し先でも使える？
工事不要タイプを詳しく比較したい方はこちらの記事も参考にしてください。

これらのプランを比較しながら、あなたのライフスタイルに最も合う「工事不要ネット回線」を選びましょう。

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第5章｜auひかりと他社の工事不要プランを比較｜速度・料金・エリアの違い

1. 工事不要プラン比較表

✅ ポイント：「速度の安定性」なら光回線のauひかりが圧倒的。 一方、「工事不要で即日利用」できる利便性ではWiMAXやhome 5Gが人気です。

2. 利用シーン別おすすめプラン

• 自宅でオンライン会議・動画視聴を快適にしたい → auひかり
• 引っ越しが多く工事を避けたい → WiMAXホームルーター
• 外出先でもPCを使いたい → ドコモ home 5G or ahamo大盛り
• 家族全員でスマホ割を活かしたい → ソフトバンクエアー

⚠ 注意：どのプランも「速度制限」や「エリア外」のリスクがあるため、契約前に必ず公式サイトで対応状況を確認しましょう。

3. 地方ユーザーにおすすめの選び方

地方エリアで使う場合は、単に「速度」だけでなく、エリアカバー率と電波干渉の少なさを重視しましょう。 下記のような選び方を意識すると失敗しにくいです。

• 人口密度が低いエリア → ドコモ home 5G（基地局が強い）
• 住宅街・地方都市部 → WiMAX +5G（広範囲カバー）
• 電波が届きにくい山間部 → 光回線（auひかりやBBIQ）

✅ ポイント：「エリアマップで○になっていても繋がりにくい」ケースは珍しくありません。 契約前に、「お試し利用制度」や「初期契約解除制度」を利用できるか確認しておくと安心です。

👉 auひかりは障害が多い？安定性を他社と徹底比較【2025年最新】
通信の安定性を重視する方は、こちらの記事も参考にしてください。

第6章｜地方で工事不要プランを契約する前に確認すべき5つの注意点

1. 提供エリアを必ずピンポイントで確認する

工事不要プランを契約する前に、住所単位のエリア判定を必ず行いましょう。 「市区町村単位では対応エリア」となっていても、住所によっては電波が届かないこともあります。

• 公式サイトの「ピンポイントエリア判定ツール」を利用
• 郵便番号だけでなく、番地まで入力して確認
• 契約前に「返却・キャンセル可能」かも併せてチェック

✅ ポイント：WiMAXやhome 5Gは、契約後8日以内なら初期契約解除制度でキャンセルできます。実際に使ってみて、速度が出ない場合は早めの判断を。

2. 契約期間・解約金の条件を確認する

「縛りなしプラン」と記載されていても、端末の分割払いが残っていると途中解約で費用が発生します。 特に短期間利用を想定している方は以下の点に注意しましょう。

• 端末代金の支払い方式（分割／レンタル）
• 契約解除料の有無（2024年以降は多くが撤廃）
• キャンペーン適用条件（オプション加入が必要な場合あり）

⚠ 注意：「実質無料」キャンペーンでも、途中解約時に残債が一括請求されるケースがあります。短期利用予定の方は、レンタル型サービスの方が安全です。

3. 通信制限（データ上限）を確認する

多くのホームルーターやポケットWi-Fiには、3日で10GB〜15GBなどの短期通信制限があります。 特にリモートワークや動画視聴が多い場合は注意が必要です。

✅ ポイント：テレワークやYouTube視聴などで1日3〜5GB以上使う人は、光回線の方が結果的に安定・快適です。

4. サポート体制を確認する

地方では、通信トラブル時に訪問対応が可能かどうかが重要です。 全国展開型のサービスはチャット中心のサポートが多く、電話対応時間が短い場合もあります。

• 電話サポート：平日・土日対応か
• チャット対応：24時間か一部時間帯のみか
• 訪問修理対応：対象エリアに自宅が含まれるか

⚠ 注意：サポート対応が「契約代理店」と「回線提供元」で異なるケースもあります。トラブル時の窓口がどちらなのか事前に確認しましょう。

5. 料金シミュレーションで総額を比較する

月額料金だけでなく、端末代・初期費用・キャッシュバック条件を含めた総額を比較しましょう。 例えばWiMAXでは、同じ回線でも代理店によって年間1〜2万円の差が出ることもあります。

• 「3年総額」で比較する
• キャンペーン終了後の実質月額も確認
• オプション料金（セキュリティなど）に注意

✅ ポイント：複数サイトで見積もりを取ると、キャッシュバック金額やサポート内容が違うことが分かります。最終的には「返金保証」がある代理店を選ぶと安心です。

👉 auひかりがエリア外だったときの対処法｜代替回線・乗り換え候補も紹介
もしエリア外で契約が難しい場合はこちらの記事も参考にしてください。

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第7章｜地方ユーザーがauひかりを検討すべき理由と導入判断のポイント

1. 地方でも高品質な通信を維持できる独自回線

auひかりは、他社と異なりKDDI独自の回線網を使用しています。 そのため、混雑時間帯でも速度が安定しやすく、特に地方では「夜間の遅延が少ない」という強みがあります。

• 独自回線で他社ユーザーと帯域を共有しない
• 光ファイバーを直接宅内まで引き込む「光配線方式」が主流
• プロバイダもKDDI直系（So-net・BIGLOBEなど）で信頼性が高い

✅ ポイント：同じ地方でも「NURO光」や「ドコモ光」はエリアによって速度差が出やすい傾向がありますが、auひかりは安定した実測速度（400〜800Mbps）を維持しているケースが多いです。

2. 工事費無料キャンペーンで初期費用の負担が少ない

auひかりでは、2025年現在も「工事費実質無料キャンペーン」を実施中です。 地方でも対象となるため、初期導入コストをほぼゼロで始められるのが大きな魅力です。

⚠ 注意：36か月以内に解約すると残債が請求されるため、3年以上の利用予定がある人に特におすすめです。

3. au・UQモバイルとのセット割で月額コストを削減

auひかりの強みは、スマホとのセット割「auスマートバリュー」が適用できる点です。 家族全員がauまたはUQモバイルを使っていれば、月額最大2,200円／台の割引を受けられます。

✅ ポイント：家族4人でauを使っていれば、年間で約5万円近い節約になります。 地方で通信費を抑えたい方には、セット割の活用が最も現実的な節約方法です。

4. 地方対応のサポート体制が充実

auひかりは、全国にKDDI指定工事業者や提携サポート拠点を持っています。 地方でも、開通工事や故障時のサポートが迅速に対応される点が安心です。

• 電話・チャットサポート：年中無休9:00〜20:00
• 訪問サポート：全国対応（KDDI提携業者）
• 遠隔サポート：専用アプリで設定補助が可能

⚠ 注意：代理店経由で契約した場合、問い合わせ窓口が「代理店 or KDDI本体」で異なります。契約時にサポート連絡先をメモしておきましょう。

👉 auひかりサポートに電話が繋がらないときの対処法｜つながりやすい時間と別窓口まとめ
問い合わせ先が分からない方はこちらの記事も参考にしてください。

第8章｜地方でauひかりを使うべき人と、工事不要プランが向いている人

1. auひかりが向いている人

• 動画視聴やリモートワークなど通信量が多い人
• 3年以上、同じ家に住む予定がある人
• 家族でau／UQモバイルを使っている人
• 通信の安定性や速度を最優先したい人

✅ ポイント：auひかりは工事こそ必要ですが、一度開通してしまえば圧倒的な安定性を発揮します。 テレワークや動画配信、ゲームを快適にしたい方にとって最も安心できる選択肢です。

2. 工事不要プラン（WiMAX・home 5Gなど）が向いている人

• 引っ越しが多い・短期間の利用を想定している人
• 工事ができない物件（賃貸・社宅・寮など）に住んでいる人
• 外出先でもネットを使いたい人
• 開通を待たずに今すぐ使いたい人

⚠ 注意：モバイル系プランは便利な反面、通信制限や電波の届きにくさがネックになることがあります。 特に、山間部や住宅密集地では速度低下に注意しましょう。

3. 利用スタイル別おすすめプラン早見表

4. 最後に｜自分に合う回線を選ぶことが一番の節約

「工事が面倒だから…」とモバイル回線を選ぶ人も多いですが、長期的に見ると光回線の方が安定してコスパが良いケースがほとんどです。 逆に、一時的な利用や引っ越し頻度が高い人は、工事不要プランの方が柔軟でおすすめ。

あなたの生活スタイルや利用目的に合った選択をすれば、通信費もストレスも最小限にできます。

👉 【地方対応】auひかりで工事不要プランはある？引っ越し先でも使える？
地方で工事不要プランを検討している方はこちらも参考にしてください。

最後まで読んでくれてありがとうございました。
今後もみなさまのお役に立てる記事を書いていきます。よろしくお願いします。

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